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一級建築士事務所 愛媛県知事登録第3176号

TEL.0893-23-0660

〒795-0011 愛媛県大洲市柚木358番地79

建物完成までの流れprogram

1.事前相談・ヒアリング

お客様のご要望・予算・建物に対する考え方等をお伺いします。
敷地測量図などの資料や、イメージしている建物の雑誌や写真などの資料があれば、お持ちください。
土地探しからお考えの場合は、設計者の立場からアドバイスをさせていただきます。
相談で費用が発生することはございませんのでお気軽にご相談ください。


2.現地確認・法令調査

現地を確認し、道路や隣地・採光・通風の状況などを確認します。
また、その土地の法規制等を調査します。


3.ラフプランの提示

お客様の要望・条件及び法規制などに基づきラフプラン(おおまかな平面図)等を作成し、提示させていただきます。
ここまでは、原則として無料にて行いますが、特殊な敷地の場合は、敷地測量費等が別途発生する場合がございます。


4.設計・監理契約

ラフプランが気に入って頂け、設計・監理をアトリエハンドメイドへ任せて頂けると判断した場合は、設計監理契約を交わします。


5.基本設計

さらに打ち合わせを重ね、基本図面を作成します。
基本図面とは、その建物の基本となる図面であり、配置図・平面図・立面図・断面図などをいいます。


6.実施設計

基本設計が完了したら、実際の施工が出来るように、また、施工業者からの見積もりが取れるように、詳細図面を作成します。


7.見積、工事金額調整

実施設計図を基に施工業者数社に見積りを依頼し、提出された見積書を査定します。
見積り金額や、施工技術等を考慮し、施工業者を決定します。また、予算と開きがある場合は、調整を行います。


8.建築確認申請

工事金額の調整と並行して、建築行為を行うのに必要な建築確認申請書等を作成・提出し、確認済証等を取得します。


9.工事契約

工事金額やその他条件が一致すれば、施工業者と工事請負契約を交わしていただき、工事着工となります。


10.工事監理

設計図通りに工事がなされているか工事現場にてチェックを行います。また、施工図等書類ののチェックを行います。
工事中の変更事項が発生した場合は、適宜お客様と相談し、対応します。


11.検査・引き渡し

建物が竣工したら、アトリエハンドメイドにて竣工検査を行います。また、公的機関の完了検査を受検し、各種検査合格後、引渡しを行います。


 

以上が一般的な住宅程度の完成までの流れになります。
初回打ち合わせから引渡しまで、最低でも9ヶ月〜1年は必要であると考えています。
設計監理料は用途・延床面積に応じてお見積りさせて頂きます。

information

アトリエ ハンドメイド
代表 仲尾 和彦

〒795-0011
愛媛県大洲市柚木358番地79
TEL/FAX:0893-23-0660